■西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩６分■東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅まで徒歩９分
■建物面積：１０６．６８平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■約７帖の大型バルコニー付きでプライベートテラスとしても使用可能
■前面道路は北側４ｍ位置指定道路、ハイルーフ車も駐車できるビルトイン車庫付き
■小学校まで徒歩４分でお子様も安心通学■スーパーまで徒歩７分で日々のお買い物に便利
■建物の参考としてお近くの完成物件をご見学頂けます。お気軽にお申し付け下さい。
■東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅まで徒歩９分■西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩６分
■小学校まで徒歩４分でお子様も安心通学■スーパーまで徒歩７分で日々のお買い物に便利
■建物面積：１０６．６８平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
練馬区立開進第三小学校 徒歩４分
練馬区立開進第三中学校 徒歩５分
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩６分
8999万円
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価格
8999万円
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セールスポイント
建物面積：１０６．６８平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！ 約７帖分の大型バルコニー付き！ 「氷川台」駅徒歩９分、「新桜台」駅徒歩６分の立地！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０６．６８平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■約７帖の大型バルコニー付きでプライベートテラスとしても使用可能
■前面道路は北側４ｍ位置指定道路、ハイルーフ車も駐車できるビルトイン車庫付き
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥付き
■水廻りを２階に集約した家事動線の良い間取り
■１階洋室６．６帖には大型ウォークインクローゼット完備
■西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩６分
■東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅まで徒歩９分
■小学校まで徒歩４分でお子様も安心通学
■スーパーまで徒歩７分で日々のお買い物に便利
物件概要
| 価格 | 8999万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区桜台２丁目 | ||
| 交通 | 西武有楽町線新桜台駅 徒歩6分 副都心線氷川台駅 徒歩9分 西武池袋線江古田駅 徒歩13分 |
||
| 土地面積 | 64.29m2（19.44坪） | ||
| 建物面積 | 106.68m2（32.27坪） うち1F車庫 面積：10.62m2 | ||
| 接道状況 | 北側 4.00m 私道 接面7.90m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：93.87m²（28.39坪）×持分：2/14） |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH25-10-0843号 | 築年月 | 令和7年10月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年11月上旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 シューズクローク 各室収納スペース 対面キッチン 浴室暖房 浄水器 食器洗機 パントリー 床暖房 カウンターキッチン オープンキッチン I型キッチン 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 全室フローリング 南向き 全室2面採光 ２面採光 リビングイン階段 ２沿線以上利用可 長期優良住宅 建設住宅性能評価取得（新築時） フラット35S適合証明書 浴室に窓 省エネ・エコ住宅 Ｗクローゼット 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 第一種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立開進第三小学校 280m 練馬区立開進第三中学校 350m ファミリーマート 練馬桜台二丁目店 150m ライフ新桜台駅前店 500m エミオ練馬 1870m 東京武蔵野病院 800m 秀行会阿部クリニック 360m 新桜台中村ファミリークリニック 370m もりかわ歯科医院 260m 風祭動物病院 140m 練馬区役所 練馬文化センター 1870m 桜台かしのき緑地 430m 小竹町二丁目緑地 640m 太陽の子羽沢保育園 130m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6156184 |
| 情報更新日 | 2025年7月13日 | 次回更新日 | 2025年7月28日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月28日 | ||
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